Audyt i renegocjacje

Prześwietlamy Państwa koszty biurowe

Większość firm w Krakowie przepłaca za wynajem, bo nikt nie ma czasu na dokładne czytanie faktur od zarządcy budynku. Mondiairelay-suivi zajmuje się tym zawodowo. Sprawdzamy każdy zapis dotyczący kosztów eksploatacyjnych, mediów i ochrony. Często znajdujemy błędy tam, gdzie nikt ich nie szuka – na przykład w rozliczeniach powierzchni wspólnych. (Szczerze mówiąc, właściciele kamienic i biurowców rzadko sami weryfikują te wyliczenia, dopóki ktoś ich o to nie zapyta).

W zeszłym roku pomogliśmy firmie handlowej obniżyć czynsz o 8,4% bez konieczności zmiany lokalizacji. Wystarczyło udowodnić, że w budynkach obok stawki rynkowe wyraźnie spadły. Właściciele nieruchomości wiedzą, że przeprowadzka to dla Państwa kłopot i koszt, więc często liczą na Państwa brak reakcji przy przedłużaniu umowy. My pokazujemy im twarde dane z krakowskiego rynku i otwieramy drogę do konkretnych rozmów o nowych warunkach.

Stare mury, nowe zasady najmu

Nasza analiza dokumentów trwa zazwyczaj 6 dni roboczych. Nie tworzymy grubych segregatorów z opisami, których nikt nie czyta. Zamiast tego dostają Państwo listę 3 konkretnych punktów, które warto zmienić w aneksie do umowy. Biuro musi zarabiać, a nie tylko generować wysokie koszty stałe co miesiąc. Jeśli w promieniu 400 metrów od Państwa siedziby, na przykład przy ul. Pawiej, są wolne biura o lepszym standardzie, Państwa wynajmujący musi o tym usłyszeć podczas negocjacji.

Mówimy prosto z mostu: jeśli Państwa obecna umowa jest rzetelna i tania, przyznamy to od razu. Nie naciągamy na zbędne usługi. Działamy na rynku od 8 lat i w tym czasie sprawdziliśmy dokładnie 124 umowy najmu. Liczymy każdy metr, bo wiemy, że na koniec roku te drobne oszczędności rzędu kilku złotych na metrze budują realny zysk firmy.

Konkretne korzyści z audytu

• Odzyskanie nadpłaconych środków za media z ostatnich 11 miesięcy.
• Usunięcie zapisów o wysokich karach za wcześniejsze wypowiedzenie lokalu.
• Dopasowanie terminów płatności faktur do Państwa realnego cyklu finansowego.